1978〜1988年築, 専有面積55.61㎡〜75.61㎡の平均販売価格
大阪府
37.3万円/㎡
前年比+7.0%
大阪市淀川区
38.8万円/㎡
前年比+1.8%
レック淀川
大阪府大阪市淀川区十三本町三丁目
/ 十三駅 徒歩6分
1983年築 / 10階建 / 107戸 / RC造
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価格偏差値
48.2
フェア
推定相場価格より1.5%割高
相場
2,659万円
40.5万円/㎡
1,997
2,438
2,879
3,320
AI査定結果
推定相場価格
2,659万円
40.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,438万円〜2,879万円
37.2万円/㎡〜43.9万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年5月24日
レック淀川
2,698万円（41.1万円/㎡）/ 2階 / 65.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は39.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 2,698万円 | 41.1万円 | 2階 | 65.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 2,698万円 | 43.5万円 | 2階 | 62.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/07 | 2,798万円 | 45.1万円 | 2階 | 62.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/07 | 2,798万円 | 42.6万円 | 2階 | 65.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/17 | 1,780万円 | 40.7万円 | 6階 | 43.74㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/13 | 1,280万円 | 29.3万円 | 7階 | 43.74㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/01/21 | 2,090万円 | 47.8万円 | 7階 | 43.74㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 2,180万円 | 49.8万円 | 7階 | 43.74㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/14 | 2,480万円 | 48.6万円 | 4階 | 51.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/02 | 2,280万円 | 52.1万円 | 7階 | 43.74㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/20 | 1,230万円 | 30.1万円 | 9階 | 40.8㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/07/20 | 1,230万円 | 28.1万円 | 9階 | 43.74㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/05/07 | 1,498万円 | 34.2万円 | 7階 | 43.74㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/10/01 | 1,490万円 | 34.1万円 | 4階 | 43.74㎡ | 2DK | 南 |
| 2022/08/31 | 1,490万円 | 36.5万円 | 4階 | 40.8㎡ | 2DK | 南 |
| 2022/07/19 | 1,880万円 | 36.8万円 | 4階 | 51.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/07/14 | 1,980万円 | 38.8万円 | 4階 | 51.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/06/01 | 1,980万円 | 38.8万円 | 4階 | 51.03㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は35.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7%上昇、大阪市淀川区では1.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は大阪市淀川区の平均と比較して5.9%割高です。
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